แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[fairya]

1. ตรวจประวัติรวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้าที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนจะเริ่มสนทนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อรู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหาและมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง



3. จะต้องมีสัญญาว่าจ้างที่แจ่มแจ้ง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในสัญญาควรมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันการก่อสร้าง และถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องกำหนดในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินงาน
แม้ว่าคุณจะบากบั่นหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีเช่นไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ต้องมีให้ได้คือเอกสารค่าใช้สอยอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็รายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วหลังจากนั้นก็จบ แต่คุณต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข และก็เมื่อตรวจดูกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดในที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่คือ 10 คำแนะนำที่จะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้เนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ รวมทั้งมีความรู้ในการดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. พิจารณาความถูกต้องด้านกฎหมาย: ตรวจดูว่าบริษัทมีใบอนุมัติ รวมทั้งการเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อให้มั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และเที่ยงธรรม



3. มอง และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่ว่าอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เทียบราคากับคุณภาพ และบริการที่กำลังจะได้รับ

4. สำรวจประวัติการจัดการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ตรึกตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน



5. ถามไถ่ แล้วก็เสริมสร้างความเชื่อมั่น: ติดต่อกับบริษัทเพื่อซักถามรายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการจัดการกับปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม รวมทั้งคำแนะนำที่ดีตลอดกรรมวิธีก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: วิเคราะห์ความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านเบื้องต้นในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. ประสิทธิภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ซักถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทน รวมทั้งทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และการมอบ: สอบถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และการส่งงานภายในเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: ถามไถ่เกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือเปล่า แล้วก็ช่วงเวลาการรับรองเป็นเท่าใด

10. การตรวจทานเอกสาร และก็ข้อตกลง: ตรวจสอบรายละเอียดในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา ถ้าหากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรซักถาม รวมทั้งคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนการที่จำต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เนื่องด้วยการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน และมีความหมาย
โดยเหตุนั้นคุณควรทำการค้นคว้า และก็การตรวจทานให้รอบคอบ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาในการพินิจพิจารณา แล้วก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วนสมบูรณ์มากที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่ต้องการ รวมทั้งความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจดูสัญญาที่กำหนดข้อแม้ และเนื้อหาต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และก็ยอมรับข้อจำกัดทั้งหมดก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีข้อตกลงที่ชัดเจน เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็ป้องกันปัญหาในอนาคต

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Joe524]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ